PG电子官方网站必看!投资临街餐饮商铺的5个硬道理
栏目:公司新闻 发布时间:2024-07-01
 PG电子官方网站2016年,是楼市疯狂的一年。但自从10月以来,为稳定房价PG电子官方网站,限购政策以及严查打击两管齐下,不少投资者不得不放弃购买住宅产品,因而投资者把目光转向了商铺投资。  那么,问题来了,商铺投资有什么技巧呢?投资哪些商铺更靠谱?小编今天为大家带来了干货!5个硬道理告诉你如何轻松投资商铺,坐等收益。  众所周知,商铺的投资的收益如何,主要看片区的经济发展程度,以及消费能力。

  PG电子官方网站2016年,是楼市疯狂的一年。但自从10月以来,为稳定房价PG电子官方网站,限购政策以及严查打击两管齐下,不少投资者不得不放弃购买住宅产品,因而投资者把目光转向了商铺投资。

  那么,问题来了,商铺投资有什么技巧呢?投资哪些商铺更靠谱?小编今天为大家带来了干货!5个硬道理告诉你如何轻松投资商铺,坐等收益。

  众所周知,商铺的投资的收益如何,主要看片区的经济发展程度,以及消费能力。如果商铺位于市中心区,周围均是大型的商务区,商业气氛浓厚,说明该片区的经济发展较为成熟,必定会引来大量的消费群体,有了消费人群,商铺的价值自然就会水涨船高。

  再者,商铺所处的商圈成熟后,租金会逐年增长,商铺就会越老越值钱,所以商铺不存在二手房需要折旧的说法。

  若一个商业区,集公交、地铁、高速路等交通网于一体,那么人们可以选择各种各样的交通方式前往消费,必定采到人们的青睐;若没有地铁或公交,只能靠高速路可以到达商业区的话,必定会丧失大量的消费群体PG电子官方网站,商铺的收益也会因此下降,投资回报也会大大减少。

  商铺的种类很多,其投资收益也不尽相同。比方说,纯商业的商铺,多数是商场铺或格子铺,其营业时间只有12小时,而且人流量是靠其他区域过来消费,有一定的局限性。

  但社区商铺就不一样了,社区商铺比商场铺更具优势,其一,它可以24小时营业,有更长的“吸金”时间;其二,它除了有外来的消费群体以外,社区本身有“自带”的稳定消费群体,保证了商铺的收益。

  商铺的类型也非常多,可能是用于购物、商务、展贸PG电子官方网站、婚庆、餐饮等,其中,应该优先考虑餐饮商铺。民以食为天,这句俗话说出了餐饮是人们日常生活的“必须品”,可以保证商铺的持续稳定受欢迎。

  此外,商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺时一出手就是几十万,但钱并没有消失,只不过是由钞票转化为固定资产,每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖,钱就回来了。

  目前,商铺的价值是被低估的。由于整个市场的环境,住宅和商业存在价值倒挂的现象。前几年投资客的眼光都盯着炒住宅,住宅的价格大幅度上涨,而商铺虽然这几年也在涨,但相比住宅来说上涨的幅度要小得多。

  可见,商铺正处在价值洼地。此时,正好遇到楼市调控期,住宅购房门槛更高了,资金再次大量流入到商铺投资PG电子官方网站,在商铺价格大涨前抢先投资,将会是一个明智的决定。

  富力金街28选择在限购新政出台之际亮相入市,精准地跟上了市场的步伐,再加上项目推出的是带产权的临街餐饮商铺,自然就成为了香饽饽。

  据了解,富力金街28位于政府助力“西进”的重点发展区域金沙注。在政府的主导下,金沙洲被定为“泛金沙洲服务中心、山水新貌宜居新城”的居住区。在庞大的居住片区规划,为金沙洲商业提供了充足的消费人群保障,而富力金街28选址在金沙洲可谓是坐享其成。

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  富力金街28还选择了金沙洲商业氛围最浓厚区域的中心地段,东有金沙洲大桥与内环路相连,西有浔峰洲立交可以上环城高速,15分钟到达荔湾,20分钟到达环市东,30分钟到达珠江新城、天河北。此外,还有地铁6号线以及周边密集的公交路线,与高速路形成了立体高效的立体交通网,全方位辐射广佛两城各地,为富力金街28带来了强劲的消费潜力。

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  由于位于金沙洲这片“宜居新城”,富力金街28选择定位为社区商铺。项目不仅拥有自带23栋住宅,超过3000户,预计将有1-2万人入住,项目附近还有海金沙馨园、御金沙、金御苑、中海金沙湾等18个大型知名社区环绕,汇聚大批消费能力强大的消费客群,为富力金街28带来了稳定的消费群体,提供了源源不断的财气。

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  此外PG电子官方网站,富力金街28还看准了金沙洲的商业市场缺少餐饮商铺,一心一意打造带产权临街餐饮商铺。富力金街28九成以上的商铺都具体餐饮功能,由项目的商街业统一规划建设,打造的金沙洲餐饮特色主题风情街区,将开创区域内独具特色的主题街区模式。

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  从以上几点可以看出富力金街28真的是用心良苦,再加上在很多商铺都“只租不售”的大背景下,富力金街28作为金沙洲带产权临街餐饮商铺,拥有独立产权,也难怪那么受欢迎。

  据了解,富力金街28主推产品面积为30-55平,4.5米开间,进深1:2左右,小面积大开间,门店昭示性优质,部分商铺5米层高,买一层用二层,再加上临街商铺可24小时营业,其自身的优势不彰自显。详情可拨打VIP专线咨询。